答：实务中，企业因生产经营需要购置土地的情况也较常见。据统计，湖南12366近期接听的咨询电话中，纳税人相关问题咨询约2282通。

根据城镇土地使用税暂行条例第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。也就是说，企业应结合所在地区的具体税额幅度，确定城镇土地使用税的计税基础。

税款缴纳时间方面，根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

案 · 例

C公司为增值税一般纳税人，2021年3月5日，通过购买获得湖南某地一块土地，面积为1万平方米，合同约定3月31日交付土地。假设该地块在当地为县级二级土地，适用城镇土地使用税的年税额为10元/平方米。那么，C公司应自4月起缴纳城镇土地使用税，并按照湖南省规定在6月申报期申报缴纳第二季度城镇土地使用税：10×10000÷12×3=25000（元）。

在申报时，C公司应先填写《城镇土地使用税 房产税税源明细表》，填报“一、城镇土地使用税税源明细”部分：“土地取得方式”栏填报转让，“土地取得时间”栏填写合同约定交付时间2021年3月，“占用土地面积”栏为10000平方米，“土地等级”栏为“县级土地—二级土地”。在6月申报期，C公司只要审核确认湖南税务部门征管系统自动生成的《财产和行为税纳税申报表》，确认无误后即可完成城镇土地使用税申报。