答:根据税法规定,个人出售不动产会涉及到增值税、印花税和个人所得税。
在实务中,很多个人出售不动产(房屋)不愿意承担交易过程中发生的税费,而是约定由购买方承担。
如果是企业向个人购买不动产(房屋)时,承担了对方个人的税费,按照税法规定不得税前扣除。
但是,实务中也经常有“聪明人”,将需要承担的税费换算为售价,从而提高售价,最后个人还是得到原本协商好的金额(税后金额)。这种方式,在企业租赁个人的不动产(房屋)时也经常出现。
对于这一交易模式,是双方协商与自愿的,没有是否合理的问题,因为“存在即合理”。