税收答疑
契税
A公司与国土资源局签订土地出让合同,且已经办理了土地证,由于政府规划统一调整,双方协商一致解除了土地出让合同。请问已经缴纳的80万契税能否申请税局退还?
发布时间:2022-02-21  来源:长源 
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答:根据《契税法》第十二条规定,在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。因此,土地出让合同解除后已经缴纳的契税能否退还主要与土地是否办理权属登记,如果办理了权属登记(土地证),进行了确权,契税纳税义务已经发生,不会因为解除土地出让合同而退税,如果没有办理权属登记,土地权属主体尚未确定,纳税义务人也就没有确定,已经缴纳的契税应当按照税法规定退还给A公司。

 
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