江西省住房和城乡建设厅：

由贵厅主办、我局会办的省政协第十三届二次会议第0655号提案《关于推进我省房地产行业稳步发展的建议》收悉。现将提案的建议部分第二条有关办理意见函告如下：

房地产业是国民经济的重要组成部分，又是社会普遍关注的民生行业。一直以来，税务部门对此高度重视，严格认真落实各项税收政策，2023年全省房产税入库69亿元、城镇土地使用税入库53亿元、土地增值税入库99亿元。

关于提案中“三是形成差别化税率体系，适时征收房产税或物业税，研究征收土地增值税。”的建议：一是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)，我国从1986年起开始征收房产税，依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)，从1988年起开始征收城镇土地使用税，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，从1994年起开始征收土地增值税，对房地产业发展发挥了重要的调控作用。二是根据《中华人民共和国立法法》《中华人民共和国税收征收管理法》和《江西省税收保障条例》有关规定，我国税收立法权集中于中央，省及省以下税务机关没有税收政策制定权，国家正在研究推进房地产税、土地增值税的立法相关工作。

下一步，我局将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面及时准确执行房产税、城镇土地使用税、土地增值税有关政策，不断加强税收征管，优化纳税服务，全力支持我省房地产业平稳健康发展。

2024年4月19日