一次性签订2年的房屋租赁合同如何缴纳印花税？

您好！根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定， 财产租赁合同应当在合同的签订时按租赁金额千分之一贴花。因此，一次性签订2年的租赁合同，应按2年租金一次性缴纳印花税。

个人二手房交易中购房满2年可免征增值税，购房时间如何确定？

您好！一、根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条第（四）款规定：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”

二、根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定：“二、《通知》第三条第四款中规定的‘契税完税证明上注明的时间’是指契税完税证明上注明的填发日期。

三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照‘孰先’的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

营改增后个人销售自建自用住房可否享受免征增值税优惠政策？

您好！《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）规定，个人销售自建自用住房免征增值税。个人包括个体工商户和其他个人，凡个人销售的自建自用住房，均可以免征增值税。

我要转让一套房子，个人所得税计算的时候能不能扣除本次转让缴纳的增值税？

您好！根据财税〔 2016 〕 43 号《财政部　国家税务总局关于营改增后契税房产税　土地增值税　个人所得税计税依据问题的通知》，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋是所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。