请问
公司支付农户的地租,需要取得发票吗?
答复
首先地租属于增值税应税项目,因为根据财税〔2016〕47号的规定,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
所以公司支付农户的地租属于增值税的应税行为。应当开具发票。否则公司难以税前扣除。
若是没有取得发票的话,企业所得税汇算清缴需要纳税调整处理。
注意:
村民个人因土地出租取得的租金收入属于个人所得税应税所得,应按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
参考:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条得税法实施条例》第六条规定:农户转租承包土地,应按照财产租赁(个人出租不动产)所得依法缴纳个人所得税,适用税率20%。扣除规定:财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。