2021年之前签订的土地租赁合同需要缴纳印花税吗？

答：2021年之前签订的土地租赁合同是否需要缴纳印花税，需结合当时实施的《中华人民共和国印花税暂行条例》及相关政策文件进行分析。在2022年7月1日《中华人民共和国印花税法》实施之前，土地租赁合同是否需要缴纳印花税存在一定的争议。根据《印花税暂行条例》及实施细则，印花税的征税范围采用正列举方式，即只有在税目税率表中明确列举的凭证才属于应税凭证。那我们来看看暂行条例及其实施细则是怎样规定的：

1、《印花税暂行条例》第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。”

2、《印花税暂行条例施行细则》第十条：“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。”

3、《印花税暂行条例》附列的“印花税税目税率表”对“财产租赁合同”也作了相关的解释与说明：财产租赁合同，包括括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。

可见，在财税租赁合同中，并没有提及“土地租赁合同”，土地租赁合同并未被列入“财产租赁合同”的征税范围，因此在2022年7月1日之前，土地租赁合同通常不被视为应税凭证，无需缴纳印花税。

对于2021年之前签订的土地租赁合同，根据当时的政策，土地租赁合同不属于印花税的应税凭证，因此不需要缴纳印花税。

知识拓展：

2022年7月1日《印花税法》实施后，土地租赁合同被明确纳入印花税的征税范围，需按照租赁合同缴纳印花税，税率为租金的千分之一。因此，对于2022年7月1日之后签订的土地租赁合同，必须缴纳印花税。

以下内容参考阅读

• 《中华人民共和国印花税暂行条例》
  

• 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》

• 《中华人民共和国印花税法》