？－税局通过住建部门提供的信息发现了我公司有些房产无入账并要求我们补税，我们要如何补入账才合规？

税局通过住建部门提供的信息发现了我公司有些房产无入账并要求我们补税，我们要如何补入账才合规？

答：公司无入账房产补入账合规处理，需先明确房产来源及相关证据，再根据具体情况进行会计和税务处理。以下是具体建议供您参考：

1. 收集房产相关证明文件：尽可能收集与房产有关的所有资料，如购房合同、产权证书、土地使用证、建造合同、付款凭证、评估报告等。这些文件将作为房产入账的依据。

2. 评估房产价值：如果房产没有明确的购置成本或原始价值凭证，需要聘请专业的资产评估机构对房产进行评估，确定其重置完全价值或市场价值。评估报告将作为入账价值的重要参考。

3. 与税务机关沟通：主动与当地税务机关联系，说明房产未入账的原因和具体情况，咨询税务机关对于该房产补税和入账的具体要求和处理办法，获取官方指导意见。

4. 进行会计处理：确定入账科目：根据房产的性质和用途，将其计入 “固定资产” 科目。

5. 计提折旧：从房产入账的次月起，按照规定的折旧方法和折旧年限计提折旧。如果房产的计税基础与会计入账价值一致，折旧可以在企业所得税前扣除；如果不一致，需要在企业所得税汇算清缴时进行纳税调整。

6. 完善相关手续和资料：将房产入账的相关资料，如证明文件、评估报告、会计凭证等进行整理归档，以备税务机关和其他相关部门的检查。

如果你对房产原值的具体构成、补税的详细计算，或是不同会计准则下账务处理的更深层次影响还有疑问，建议进一步咨询专业的税务顾问或会计师事务所，他们能根据你的具体情况提供更具针对性的方案。

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