问题5：公司其它应付款中的土地增值税清算准备金高达394亿，目前公司连续两年亏损，项目都无增值，这些准备金余额是否有充分考虑有些项目增值率改变，要冲回？

回答时间：2026-04-16 16:32

问题来源：互动易(深交所公司)

万科A:感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，考虑配比原则和谨慎性原则，每期对未来可能缴纳的土地增值税进行的合理计提。

问题7：公司未确认递延所得税资产明细中，可抵扣亏损从90亿大幅增加到721亿，可抵扣暂时性差异从384亿大幅增加到877亿，为何不确认的数额增加那么大幅度？

回答时间：2026-04-16 16:32问题来源：互动易(深交所公司)

万科A:感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

问题5：公司2025年审计报告第109页，所得税费用178.86亿中，有157.59亿是递延所得税资产，与公司利润总额、信用减值损失、资产减值损失大幅计提存在矛盾；查看第91页，未确认递延所得税资产1597.92亿，为何较2024年底474.82亿大幅增加？

回答时间：2026-04-16 16:28问题来源：互动易(深交所公司)

万科A:感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。