签订全年的房租合同，但是房租尚未收到，季度还需要缴纳房租的房产税吗？还是等待收到房租的时候一起申报房产税？

解析：

出租不动产，租金未收到，也就是合同约定的付款日期尚未到期，但是房产税的纳税义务发生时间为：自交付出租房产之次月起计征房产税。

若合同约定了租金支付时间，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号），出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

因此：

即使房租尚未收到，只要合同约定的租金支付时间已到，纳税义务即产生，需按合同约定的租金金额作为计税依据，在季度申报时缴纳房产税。例如，合同约定每季度初支付租金，即使实际未收到，也需在对应季度申报缴纳房产税。

总结：

国税发〔2003〕89 号：

出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

→ 关键点：看 “交付”，不看 “收款”。只要房子交给租客了，次月就要开始算房产税。
计税依据：按合同租金，不是实际收款